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La exención homestead, en dólares
$140,000 menos del valor gravable escolar — unos $1,308 a $1,649 al año en el lado oeste según el distrito, y el doble de exención a los 65+. Gratis, una sola vez, y activa el tope del 10% que casi todos olvidan.
La respuesta corta
La exención homestead de Texas resta $140,000 del valor gravable de tu casa para los impuestos del distrito escolar — aumentada desde $100,000 por la Proposición 13 en noviembre de 2025, aplicable desde el año fiscal 2025. En el lado oeste vale aproximadamente $1,308 a $1,649 al año según tu distrito escolar, y los propietarios de 65+ o con discapacidad restan $200,000 en total (los $60,000 adicionales de la Proposición 11). Es gratis, se presenta una sola vez, y activa un segundo beneficio — el tope de avalúo del 10% — que con el tiempo puede valer más que la propia exención.
Verificado el 2026-10-08 · tasas adoptadas 2026–27 · la aritmética, distrito por distrito
Cuánto vale, distrito por distrito
El valor en dólares es simplemente exención × la tasa de tu distrito escolar. Con las tasas adoptadas 2026–27:
| Distrito | Cubre, a grandes rasgos | Tasa escolar 2026–27 | Valor anual ($140K) | 65+/discapacidad ($200K) |
|---|---|---|---|---|
| Aledo ISD | Aledo, gran parte de Willow Park, Walsh, partes de Hudson Oaks | $1.1775 | ≈$1,649 | ≈$2,355 |
| White Settlement ISD | White Settlement | $1.1528 | ≈$1,614 | ≈$2,306 |
| Fort Worth ISD | Fort Worth, incl. Benbrook | $1.0291 | ≈$1,441 | ≈$2,058 |
| Weatherford ISD | Weatherford, partes de Hudson Oaks y Willow Park | $0.9342 | ≈$1,308 | ≈$1,868 |
Tres notas. Primera: el distrito lo fija tu dirección, no tu ciudad — Willow Park y Hudson Oaks se dividen entre distritos, y Benbrook es Fort Worth ISD (el mapa está en la página de calificaciones). Segunda: solo el aumento de noviembre de 2025 — de $100K a $140K — vale unos $374–$471 al año en estos distritos con las tasas 2026–27. Tercera: estas cifras son solo la parte escolar; ciudades, condados y distritos especiales cobran por separado y algunos ofrecen sus propias exenciones opcionales.
Cómo reclamarla (gratis, una vez)
- Presenta el Formulario 50-114 ante el distrito de avalúo de tu condado — Tarrant Appraisal District (Benbrook, White Settlement, Fort Worth) o Parker County Appraisal District (Aledo, Willow Park, Hudson Oaks, Weatherford). En línea y gratis.
- Hazlo la semana en que cierres. Calificas desde que eres dueño y ocupas la casa como residencia principal; si se te pasó, hay un plazo limitado para presentarla tarde (pregúntale a tu distrito de avalúo).
- Nunca pagues a un “servicio de trámite.” Las cartas que ofrecen presentarla por $50–$100 te venden un formulario gratuito.
- Se presenta una vez. Sin renovación anual; actúalizala solo si te mudas.
El segundo beneficio silencioso: calificar activa el tope de avalúo del 10% — el valor gravable de tu homestead no puede subir más de 10% al año sin importar el mercado, desde tu segundo año con la exención.
A quién le aplica
Compradores nuevos en todo el corredor — es el primer formulario después del cierre, y el ahorro es anual, no de una sola vez. Propietarios de 65+ o con discapacidad — los $60,000 adicionales más el tope escolar la convierten en el trámite más valioso del impuesto predial en Texas. Inquilinos haciendo la cuenta de compra — la calculadora y renta o compra asumen que la reclamas.
Una nota honesta de calendario
Las tasas de arriba son las adoptadas para 2026–27 — las que usarán los recibos del año fiscal 2026 (los recibos de 2025 usaron tasas algo más altas). Esta página se actualiza cada ciclo cuando llegan tasas nuevas.
Seguimiento de las tasas 2026
Aledo ISD ya adoptó: el 24 de agosto de 2026 la junta adoptó una tasa 2026–27 de $1.1775 por cada $100 — $0.0167 menos que $1.1942, y la octava reducción consecutiva del distrito. Cuando salgan los recibos de 2026, la exención de $140,000 valdrá unos $1,649 al año en Aledo ISD (65+/discapacidad con $200,000: unos $2,355) — unos $23 menos que con la tasa 2025, porque una tasa más baja hace que cada dólar exento valga un poco menos. Weatherford ISD siguió el 14 de septiembre: la junta adoptó una tasa 2026–27 de $0.9342 por cada $100 (M&O $0.7552 + I&S $0.1790) — $0.10 completos por debajo del $1.0342 de 2025, con el recorte en el lado de la deuda (acción de la junta reportada por el Weatherford Democrat; las páginas fiscales del distrito aún mostraban 2025–26 en nuestra fecha de verificación). Con la nueva tasa, la exención de $140,000 valdrá unos $1,308 al año en Weatherford ISD (65+/discapacidad con $200,000: unos $1,868) — y la brecha escolar Aledo-vs-Weatherford se amplía a $0.2433 por cada $100. Y las últimas dos ya están, según el resumen oficial de Truth-in-Taxation de la oficina fiscal del condado de Tarrant: White Settlement ISD adoptó $1.1528 para el año fiscal 2026 ($0.0107 menos que su tasa de 2025, $1.1635), con lo que la exención de $140,000 vale unos $1,614 al año ahí (65+/discapacidad con $200,000: unos $2,306); y Fort Worth ISD adoptó $1.029099, prácticamente sin cambio, con valor de unos $1,441 ($200,000: unos $2,058). Los cuatro distritos del corredor ya adoptaron para 2026–27, todos igual o a la baja — y la confirmación cruzada ya llegó: la lista oficial “Adopted Tax Rates – Parker County” (actualizada el 30 de septiembre) registra el $1.1775 de Aledo ISD y el $0.9342 de Weatherford ISD en un solo documento del condado. La tabla principal de arriba ya muestra las tasas adoptadas 2026–27.
Corrección, 19 de octubre de 2026: esta página decía que la tasa 2026 de White Settlement ISD bajó $0.0541 y que era el mayor recorte del corredor. El resumen Truth-in-Taxation de la oficina fiscal de Tarrant muestra $1.1635 para 2025 ($1.2069 era la tasa de 2024), así que el recorte es de $0.0107; el mayor es el de Weatherford ISD ($0.10). También corregimos la descripción de la página (decía $1,441–$1,690 con tasas de 2025), la tasa de Aledo ISD en las preguntas frecuentes ($1.1775, no $1.2069) y la etiqueta de la columna de tasas (2026–27). Las cuatro tasas se revisaron de nuevo el 19 de octubre de 2026.
Próximos pasos
- Revisa si tu exención ya está registrada: busca tu dirección en los registros de tu distrito de avalúo.
- ¿No aparece? Presenta el Formulario 50-114. Gratis.
- ¿65+ o discapacidad? Presenta la exención adicional al mismo tiempo.
- Combínala con la protesta anual del avalúo.
Fuentes
- Contraloría de Texas — exenciones de residencia homestead (marco legal, Formulario 50-114).
- Proposiciones 13 y 11 (noviembre 2025) — exención escolar general de $140,000 desde el año fiscal 2025; adicional de 65+/discapacidad a $60,000.
- Aledo ISD — tasa adoptada 2025 $1.1942 / tasa adoptada 2026–27 $1.1775 · Weatherford ISD — tasa adoptada 2025 $1.0342 / tasa adoptada 2026–27 $0.9342 (confirmada en la lista oficial de tasas adoptadas de Parker County) · Fort Worth ISD — tasa adoptada $1.0291 · White Settlement ISD — $1.1528 en 2026 y $1.1635 en 2025 (corregido el 19 de octubre de 2026; antes decía $1.2069, que es la tasa de 2024) y Fort Worth ISD $1.029099 en 2026, según el resumen oficial Truth-in-Taxation de Tarrant; historial en la base oficial de Tarrant County.
Verificado el 2026-10-08. Contenido educativo — no es asesoría fiscal ni legal para ninguna situación específica; confirma tus exenciones con tu distrito de avalúo.
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