¿Cuánta renta puedes pagar realmente?
La regla que usan todas las oficinas, calculada por hora de trabajo — y los tres ajustes que cambian tu número real.
La regla que usan todas las oficinas
Casi todas las propiedades en Texas piden ingreso bruto de 2.5 a 3 veces la renta. Voltéala y tienes tu techo realista: tu ingreso mensual bruto ÷ 3.
| Por hora (tiempo completo) | ≈ Mensual bruto | Techo de aprobación (÷3) |
|---|---|---|
| $18/hr | $3,120 | $1,040 |
| $20/hr | $3,467 | $1,155 |
| $22/hr | $3,813 | $1,271 |
| $25/hr | $4,333 | $1,444 |
Con $18–$20/hora, la zona honesta de búsqueda es White Settlement ($900–$1,200 el de 1 recámara); desde $22/hora, las promociones abren la zona de Willow Park. Y dos ingresos casi siempre se suman — la mayoría de las propiedades combinan el ingreso del hogar para el múltiplo; pregunta cómo lo calculan antes de decidir quiénes solicitan.
Tres ajustes que cambian tu número real
Las semanas gratis suben tu techo. 8 semanas gratis en una unidad de $1,450 la convierten en ≈$1,227 efectivos — dentro del techo de $18/hora con dos ingresos, aunque el precio de lista no lo esté. Las oficinas aprueban por lista; tú compra por efectivo: la tabla del mes. Las cuotas son renta disfrazada. Mascotas, “paquetes de beneficios”, basura, estacionamiento: comúnmente $50–$150/mes obligatorios. Pide el total mensual detallado y usa ese número. Y arriba de ≈$1,400 efectivos, haz la otra cuenta: ese pago soporta ~$165,000 de casa.